Villejean-Beauregard, analyse du quartier, situation
Situation du quartier Villejean-Beauregard dans l’agglomération rennaise en 2005.
Villejean-Beauregard, analyse du quartier, évolution globale 1965 / 1975 / 1995
Plans de la Ville de Rennes en 1965/1975/1995
Photographies aériennes du quartier de Villejean avant / pendant / après sa construction
Evolution de l’urbanisation du quartier Villejean-Beauregard en 1965/1975/1995
Villejean-Beauregard, analyse du quartier, organisation des fonctions
La planification du quartier a fait la part belle à la séparation des fonctions, créant des limites spatiales entre différentes parties du quartier.
Mais l’arrivée du Métro au début des années 2000, le développement des activités universitaires du sud vers le Nord du quartier ont créé un certain dynamisme.
Villejean-Beauregard, analyse du quartier, sols, matérialité et usage
Les espaces extérieurs présentent deux matérialités de sol principales: pelouse ou bitume.
Entretenus par des professionnels, ces espaces laissent peu de potentiel d’appropriation aux usagers.
Alors que la trame viaire principale est très orthogonale, les espaces publics en cœur d’ilôt sont organisés de façon labyrinthique.
Villejean-Beauregard, analyse du quartier, morphologie urbaine
L’évolution du parcellaire rend compte de l’absence de prise en compte du territoire existant au moment de la construction des quartiers Villejean et Beauregard.
A gauche, la superposition anachronique du parcellaire ancien et du bâti en 2005. Le bâti de la ZUP s’affranchit de l’ancien réseau viaire, de l’ancien parcellaire et du relief.
A droite, le parcellaire et le bâti de 2005 ensemble.
Villejean-Beauregard, analyse du quartier, directions principales
Chaque phase de développement des quartiers Villejean et Beauregard ont adopté une composition orthogonale différente, en fonction des voies principales structurantes.
La composition orthogonale tend à structurer le regard sur le paysage urbain de façon frontale, alors que l’absence d’îlots fermés devrait permettre une circulation physique et visuelle dans le quartier.
Villejean-Beauregard, analyse du quartier, approche par la marche
Vidéo réalisée en suivant une ligne rouge tracée sur un plan.
Ce « trajet-coupe » permet de rendre compte des ruptures d’ambiances au sein du quartier.
Elle rend compte de la façon dont le regard est arrêté par la composition orthogonale et des limites que les éléments de clôture instaurent dans la perception du paysage.
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Villejean-Beauregard, analyse du quartier, sols, usage
A gauche : espace verts interstitiels peu utilisés.
Au centre : raccourcis imaginés par les usagers pour contrer les cheminements labyrinthiques des cœurs d’îlots.
A droite : clôtures constamment présentes dans le champ visuel, du fait de la matérialisation de la limite du parcellaire à l’aide de nouveaux moyens, en l’absence de rue corridor.
Projet urbain, intention du projet
Principe des cheminements au sein du quartier : pour la marche, adopter une perspective oblique plutôt que frontale.